Eckdaten
Wohnfläche
56,5 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
2.5
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 740,70
BK (inkl. USt)
€ 124,30
Bruttomiete
€ 865,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Zuhause zum Wohlfühlen!
Charmante Gartenwohnung mit 2,5 Zimmern - ab 01.10.2024 verfügbar
In Gmunden, am nördlichen Ufer des Traunsees, entsteht dieses Projekt mit modernen Mietwohnungen. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 56,5 m² mit direktem Zugang zu einer 7,5 m²-großen Terrasse und einem schönen Eigengarten, in dem du dich in grüner Umgebung ausgiebig erholen kannst. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer (mit WC, Dusche), ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile sowie einen offen gestalteten Arbeitsraum, in dem du beispielsweise dein Home-Office perfekt einrichten kannst.
Gut zu wissen:
Fotos/Visualisierungen stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Charmante Gartenwohnung mit 2,5 Zimmern - ab 01.10.2024 verfügbar
In Gmunden, am nördlichen Ufer des Traunsees, entsteht dieses Projekt mit modernen Mietwohnungen. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 56,5 m² mit direktem Zugang zu einer 7,5 m²-großen Terrasse und einem schönen Eigengarten, in dem du dich in grüner Umgebung ausgiebig erholen kannst. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer (mit WC, Dusche), ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile sowie einen offen gestalteten Arbeitsraum, in dem du beispielsweise dein Home-Office perfekt einrichten kannst.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
Beschreibung der Ausstattung
Der gut geschnittene Grundriss sowie die Terrasse mit gemütlichem Eigengarten machen diese Einheit zu einem wahren Wohlfühlort. Der offen gestaltete und helle Wohn- und Essraum bildet das Herzstück dieser Wohneinheit.- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar.
Energieausweis
HWB 47,75 fGEE 0,6
Lagebeschreibung
Leitenstraße 15 in 4810 GmundenAm nördlichen Ufer des Traunsees gelegen hat die Stadtgemeinde Gmunden rund 13.000 Einwohner und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Das Seeschloss Ort ist das Wahrzeichen von Gmunden. Die einmalige Lage am Ufer des Traunsees – umgeben von Bergen und traumhafter Natur - bietet darüber hinaus viele Kultur-, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten.
Ob Kultur, Natur, Sport, Freizeit, Shopping, Erholung – Gmunden ist eine Stadt mit allen Vorzügen! Bekannt für Gmundner Keramik, dem See- und Landschloss Ort, der Traunsee Schifffahrt, der Grünberg-Seilbahn, dem Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel, der Gmundner Straßenbahn und Traunseetram, Gmundner Wanderwege, der Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Leitenstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt rund 1,5 km östlich des Stadtzentrums (Rathaus). In der Bezirkshauptstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Die Autobahn A1 ist rund 13 km entfernt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 740,70Betriebskostenakonto inkl. USt. € 124,30 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 27,12 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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