Eckdaten
Wohnfläche
65,5 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 804,90
BK (inkl. USt)
€ 144,10
Bruttomiete
€ 949,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Dein Zuhause – wir gestalten es persönlich.
Moderne Gartenwohnung mit 3 Zimmern | Ab sofort bezugsbereit
In bester Ruhelage im Zentrum von Hollabrunn befindet sich dieses Landzinshaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden uvm.) sowie großzügigen Fensterfronten.
Für einen ersten Eindruck geht's hier zum Videorundgang: https://www.dropbox.com/s/zn14zrq1cbqat3x/Wohnungsrundgang%20LZH%20Hollabrunn%20.mov?dl=0
Die Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss des Landzinshauses und verfügt über eine Wohnfläche von 65,5 m² mit direktem Zugang zu einer 3,5 m²-großen Terrasse, über die ein großzügiger Eigengarten (78,5 m²) erschlossen werden kann. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe und Zugang zu einem praktischen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC) sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Moderne Gartenwohnung mit 3 Zimmern | Ab sofort bezugsbereit
In bester Ruhelage im Zentrum von Hollabrunn befindet sich dieses Landzinshaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden uvm.) sowie großzügigen Fensterfronten.
Für einen ersten Eindruck geht's hier zum Videorundgang: https://www.dropbox.com/s/zn14zrq1cbqat3x/Wohnungsrundgang%20LZH%20Hollabrunn%20.mov?dl=0
Die Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss des Landzinshauses und verfügt über eine Wohnfläche von 65,5 m² mit direktem Zugang zu einer 3,5 m²-großen Terrasse, über die ein großzügiger Eigengarten (78,5 m²) erschlossen werden kann. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe und Zugang zu einem praktischen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC) sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile.
Gut zu wissen:
- Bei einem Vertragsabschluss im Dezember 2023, wird bis Jahresende 2023 keine Miete eingehoben.
- Der Vertrag für dieses Projekt/diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der großzügige Garten/schöne Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem man sich rundum wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Dusche oder Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- Internet-Vorrichtung
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
- Raumhöhe 2,60 Meter
HWB: 40,0 kWh/m²
fGEE: 0,8
Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen, aber zentrumsnahe in der rasch wachsenden Stadt Hollabrunn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungsstadt, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, aber auch viele Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Wien machen diese Stadt sehr attraktiv. Die Stadtgrenze Wiens ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreicht. Die Heiligstraße liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Trotzdem ist das Ortszentrum von Hollabrunn, aber auch ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Das Landesklinikum sowie die neu errichtete Bezirksstelle des Roten Kreuzes befinden sich in unmittelbarer Nähe (Gehdistanz).Sonstiges
- Hauptmietzins inkl. USt: € 804,90
- Betriebskostenakonto inkl. USt. € 144,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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