NÖ
Hollabrunn, Heiligstraße 2b, Top 1.04
Hollabrunn, Heiligstraße 2b, Top 1.04, NÖ
- 52,0 m² Wohnfläche
- EG Geschoss
- 2.5 Zimmeranzahl
- Garten Freifläche
- Bestand Bezugsart
- € 744,60 Miete (inkl. UST)
- € 114,40 Betriebskosten (inkl. UST)
- € 859,00 Bruttomiete
- € 2.651,88 Kaution (3 Bruttomieten)
- 15.12.2026 Verfügbar ab
Wohnungsbeschreibung
Bezugsfertig ab 15.12.2026
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und einen direkten Zugang zu einer 3,5 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 72 m² großer Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1 helles Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
HWB: 40,0 kWh/m²
fGEE: 0,8
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und einen direkten Zugang zu einer 3,5 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 72 m² großer Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1 helles Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
HWB: 40,0 kWh/m²
fGEE: 0,8
Highlights
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen drei-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in der Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Wärmepumpe
- elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Wärmepumpe
- elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 744,60
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 114,40 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 24,96 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 114,40 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 24,96 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Lage
Heilistraße 2b/4, 2020 Hollabrunn
Wohnen im Grünen, aber zentrumsnahe in der rasch wachsenden Stadt Hollabrunn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungsstadt, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, aber auch viele Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Wien machen diese Stadt sehr attraktiv. Die Stadtgrenze Wiens ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreicht. Die Heiligstraße liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Trotzdem ist das Ortszentrum von Hollabrunn, aber auch ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Das Landesklinikum sowie die neu errichtete Bezirksstelle des Roten Kreuzes befinden sich in unmittelbarer Nähe (Gehdistanz).
Wohnen im Grünen, aber zentrumsnahe in der rasch wachsenden Stadt Hollabrunn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungsstadt, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, aber auch viele Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Wien machen diese Stadt sehr attraktiv. Die Stadtgrenze Wiens ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreicht. Die Heiligstraße liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Trotzdem ist das Ortszentrum von Hollabrunn, aber auch ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Das Landesklinikum sowie die neu errichtete Bezirksstelle des Roten Kreuzes befinden sich in unmittelbarer Nähe (Gehdistanz).