Eckdaten
Kosten
Objektbeschreibung
Einzigartiges Wohngefühl!
Moderne Balkonwohnung mit 3,5 Zimmern - ab 01.02.2023 bezugsfertig!
In bester Ruhelage im Zentrum von Hollabrunn befindet sich dieses Landzinshaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden uvm.) sowie großzügigen Fensterfronten.
Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Stock des Landzinshauses und verfügt über eine Wohnfläche von 65,5 m² mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe und Zugang zu einem praktischen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC) sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Beschreibung der Ausstattung
• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Dusche oder Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- Internet-Vorrichtung
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar.
- Raumhöhe 2,60 Meter
HWB: 40,0 kWh/m²
fGEE: 0,8
Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen, aber zentrumsnahe in der rasch wachsenden Stadt Hollabrunn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungsstadt, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, aber auch viele Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Wien machen diese Stadt sehr attraktiv. Die Stadtgrenze Wiens ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreicht. Die Heiligstraße liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Trotzdem ist das Ortszentrum von Hollabrunn, aber auch ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Das Landesklinikum sowie die neu errichtete Bezirksstelle des Roten Kreuzes befinden sich in unmittelbarer Nähe (Gehdistanz).
Sonstiges
• Hauptmietzins inkl. USt: € 700,90
- Betriebskostenakonto inkl. USt. € 144,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
- Heizkostenakonto inkl. USt. € 39,30 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
