Eckdaten
Wohnfläche
77,3 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 825,00
BK (inkl. USt)
€ 200,00
Bruttomiete
€ 1.025,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Einziehen & Wohlfühlen!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Mitterndorf an der Fischa ist ab dem 01.11.2023 verfügbar!
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 10,5 m²-großen Terrasse, von welcher aus ein schöner Eigengarten (45 m²) erschlossen werden kann. Die Wohnung ist wie folgt untergliedert: Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
Dank der großen Fensterfronten und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell und freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. Dadurch wird eine besondere Wohnatmosphäre für unsere MieterInnen im Landzinshaus geschaffen.
Die Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und unterteilt sich in 2 Objekte. Die Wohnung befindet sich in dem ersten Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einem jeweils dazugehörigen Stellplatz. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht höchsten ökologischen Standards: naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Mitterndorf an der Fischa ist ab dem 01.11.2023 verfügbar!
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 10,5 m²-großen Terrasse, von welcher aus ein schöner Eigengarten (45 m²) erschlossen werden kann. Die Wohnung ist wie folgt untergliedert: Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
Dank der großen Fensterfronten und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell und freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. Dadurch wird eine besondere Wohnatmosphäre für unsere MieterInnen im Landzinshaus geschaffen.
Die Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und unterteilt sich in 2 Objekte. Die Wohnung befindet sich in dem ersten Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einem jeweils dazugehörigen Stellplatz. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht höchsten ökologischen Standards: naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattungshighlights:- Moderne Küche mit Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern, hochwertige Bodenfliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Bodentiefe Fenster
- 1 Carport-Stellplatz
- Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
- Einlagerungsraum im Eigengarten
Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht inkludiert und stammen von einer Musterwohnung.
Lagebeschreibung
Erlaugasse 28, Top 1.02 in 2441 Mitterndorf an der FischaDie Landzinshäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mitterndorf an der Fischa. Die Gemeinde ist in den letzten Jahren kräftig gewachsen und hat aktuell knapp 3.000 EinwohnerInnen. Der Ort im Bezirk Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur und ist deshalb besonders gefragt. In Mitterndorf befinden sich Volksschule, Kindergarten, Arzt sowie Nahversorger. Die Stadtgrenze Wiens ist in nur ca. 15 Min. zu erreichen. Der Bahnhof Gramatneusiedl liegt mit dem Auto ca. 9 Min. entfernt. Von dort ist man in rund 15 Min. am Wiener Hauptbahnhof.
Sonstiges
HWB: 37,8 kWh/m²aafGEE: 0,59
Mietkosten:
Hauptmietzins inkl. USt.: € 825,00
Carportstellplatz inkl. USt: €25,00
Betriebskostenakonto inkl. USt.: € 200,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt.: € 29,11 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Gesamt: € 1.079,11 (exkl. Strom, Warmwasser)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 3.237,34
Befristung: 5 Jahre (60 Monate)
Grundriss
Lage
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