NÖ
Mitterndorf, Erlaugasse 28, Top 1.07
Mitterndorf, Erlaugasse 28, Top 1.07, NÖ
- 55,0 m² Wohnfläche
- 1. OG Geschoss
- 2 Zimmeranzahl
- Freifläche
- Bestand Bezugsart
- € 605,00 Miete (inkl. UST)
- € 167,21 Betriebskosten (inkl. UST)
- € 772,21 Bruttomiete
- € 2.378,88 Kaution (3 Bruttomieten)
- 01.10.2026 Verfügbar ab
Wohnungsbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.10.2026
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m².
Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1 helles Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- externer Abstellraum
HWB: 37,8 kWh/m²
fGEE: 0,59
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m².
Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1 helles Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- externer Abstellraum
HWB: 37,8 kWh/m²
fGEE: 0,59
Highlights
Ausstattungshighlights:
Gut zu wissen:
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.
- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- Internet & SAT-Vorrichtung
- Großzügiger Einlagerungsraum
- 1 PKW-Carport-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar.
- Raumhöhe 2,60 Meter
- Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
- Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 605,00
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 167,21 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 20,75 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 167,21 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 20,75 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Lage
Erlaugasse 28/7, 2441 Mitterndorf an der Fischa
Die Landzinshäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mitterndorf an der Fischa. Der Ort im Bezirk Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur und ist deshalb besonders gefragt. In Mitterndorf befinden sich Volksschule, Kindergarten, Arzt sowie Nahversorger. Die Stadtgrenze Wiens ist in nur ca. 15 Min. zu erreichen. Der Bahnhof Gramatneusiedl liegt mit dem Auto ca. 9 Min. entfernt. Von dort ist man in rund 15 Min. am Wiener Hauptbahnhof.
Die Landzinshäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mitterndorf an der Fischa. Der Ort im Bezirk Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur und ist deshalb besonders gefragt. In Mitterndorf befinden sich Volksschule, Kindergarten, Arzt sowie Nahversorger. Die Stadtgrenze Wiens ist in nur ca. 15 Min. zu erreichen. Der Bahnhof Gramatneusiedl liegt mit dem Auto ca. 9 Min. entfernt. Von dort ist man in rund 15 Min. am Wiener Hauptbahnhof.