Petzenkirchen, Pfarrweg 1, Top 1.04
Petzenkirchen, Pfarrweg 1, Top 1.04, NÖ
- 51,0 m² Wohnfläche
- EG Geschoss
- 2 Zimmeranzahl
- Garten Freifläche
- Bestand Bezugsart
- € 611,58 Miete (inkl. UST)
- € 123,42 Betriebskosten (inkl. UST)
- € 735,00 Bruttomiete
- € 2.296,80 Kaution (3 Bruttomieten)
- 01.01.2026 Verfügbar ab
Wohnungsbeschreibung
Bezugsfertig ab sofort
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 21 m² Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- helles Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 40 fGEE 0,71
Highlights
Die Mietwohnungen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Raumplanung aus. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die Grundrisse reichen von praktischen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen Maisonette-Wohnungen, die ideal für Familien geeignet sind. Die offenen und hellen Wohn- und Essbereiche mit einer inkludierten Küche bilden das Zentrum jeder Wohneinheit.
- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion / Wärmepumpe
- Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
- Glasfaseranschluss
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
- Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 611,58
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 123,42 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 30,60 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Lage
Pfarrweg 1/4, 3252 Petzenkirchen
Die Adresse bietet dir eine ideale Lage im Bezirk Melk. Durch die Nähe zur A1 und zur B25 bist du optimal angebunden. Innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichst du St. Pölten, wo dir eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit, Kultur und Gastronomie geboten werden.
Petzenkirchen selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Grünen aus und wird von der malerischen Erlauf durchzogen. Hier findest du verschiedene Restaurants, und für deinen täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte in der angrenzenden Gemeinde Wieselburg schnell erreichbar.
Entfernungen
- Bahnhof Petzenkirchen < 250 m
- Bank < 300 m
- Arzt < 350 m
- Gemeindeamt Petzenkirchen < 350 m
- Kindergarten und die Volksschule < 500 m
- Apotheke < 1,6 km
- Supermärkte < 1,9 km