Eckdaten
Wohnfläche
89,0 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
3.5
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 983,20
BK (inkl. USt)
€ 195,80
Bruttomiete
€ 1.179,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Persönliches Wohnen beginnt bei uns.
Großzügige Gartenwohnung in Pixendorf | Bezugsfertig ab 01.08.2023
Diese gut durchdachte 3,5-Zimmer-Wohnung misst rund 89 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile mit direktem Zugang zu einer 6 m² großen Terrasse, von welcher aus ein weitläufiger Eigengarten (64 m²) erschlossen werden kann. Dank der großen Fenster und Terrassentür-Fläche sowie einer Raumhöhe von 2,60 m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. In der Miete ist ein PKW-Abstellplatz inkludiert, weitere sind verfügbar.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Großzügige Gartenwohnung in Pixendorf | Bezugsfertig ab 01.08.2023
Diese gut durchdachte 3,5-Zimmer-Wohnung misst rund 89 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile mit direktem Zugang zu einer 6 m² großen Terrasse, von welcher aus ein weitläufiger Eigengarten (64 m²) erschlossen werden kann. Dank der großen Fenster und Terrassentür-Fläche sowie einer Raumhöhe von 2,60 m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. In der Miete ist ein PKW-Abstellplatz inkludiert, weitere sind verfügbar.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der großzügige Garten machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem man sich rundum wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.* Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Badewanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
* Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung
* Elektrische Außenjalousien
* Raumhohe Fenster und Balkontüre
* Einlagerungsraum im Garten
* Raumhöhe 2,60 Meter
* Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Energieausweis:
HWB: 41,29 kWh/m²a
fGEE: 0,72
Lagebeschreibung
Fasanstraße 1, 3441 PixendorfDas Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Pixendorf. Der neue Bahnhof Tullnerfeld ist nur wenige Minuten (rund 2km) entfernt. Von dort bist du in rund 15 min in St. Pölten oder in Wien. Außerdem befindet sich ein Kindergarten direkt am Bahnhofsgelände Tullnerfeld.
Die Bezirksstadt Tulln ist in rund 10 Autominuten zu erreichen. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich ein weiterer Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 983,20Betriebskostenakonto inkl. USt. € 195,80 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 70,27 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
Melde dich gern bei uns!
Wenn diese Wohnung dein Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf deine Anfrage! Wir setzen uns schnellstmöglich mit dir in Verbindung.
