Wohnungsüberblick

St. Georgen, Waldmüllerstr. 19, Top 1.05, NÖ

Verfüg­barkeit
ab 01.02.2023
Bau­jahr
2023
Frei­fläche
Garten
Bezugs­art
Erstbezug

Eckdaten

Wohnfläche
39,5 m²
Zimmeranzahl
1
Mietdauer
5 Jahre (befristet)

Kosten

Miete (inkl. USt)
€ 432,10
BK (inkl. USt)
€ 86,90
Bruttomiete
€ 519,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das besondere Wohngefühl wird Sie überzeugen. Ökologisches & nachhaltiges Wohnen in St. Georgen am Steinfeld bei St. Pölten!

Diese gut durchdachte 1-Zimmer-Wohnung mit 39,5m² Wohnfläche gelangt ab Februar 2023 zur Vermietung.
Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile (Küche inkludiert in Miete!) mit anschließender Terrasse und eigenem Garten.
Dank der großen Fenster- und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz.

Das Wohngefühl im Landzinshaus ist einzigartig und schätzen unsere MieterInnen besonders. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.

PROVISIONSFREIE Vermietung

Beschreibung der Ausstattung

  • Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
  • Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Elektrische Außenjalousien
  • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
  • Glasfaserschnelles Internet


Energieausweis:
HWB 41,72 fGEE 0,8

Lagebeschreibung

St. Georgener Hauptstraße 174,
3151 St. Georgen am Steinfeld bei St. Pölten

Der zu St. Pölten gehörende Ortsteil St. Georgen liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20. Die St. Pöltner Innenstadt ist nur rund 8km entfernt; die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 5km (VAZ St. Pölten). In nächster Nähe (rund 3km) befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie Möbelhäuser, Discounter, Supermärkte. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.

Direkt in St. Georgen am Steinfeld befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, ein Praktischer Arzt, Gastronomiebetriebe, eine Bank, sowie diverse Direktvermarkter.

Entfernungen:

Billa 400m
Kindergarten 900m
Volksschule 500m
Bahnhof St. Georgen 700m
Apotheke 700m
Bank 900m
Arzt 900m
Gewerbegebiet 2,5km
VAZ St. Pölten 5,5km
Rathausplatz St. Pölten 8km
Landhaus St. Pölten 9km
Autobahn-Anschlussstelle 5,5km

Sonstiges

Bitte finden Sie unser Exposé und Grundrisse ALLER Wohnungen online unter landzinshaus.com

Fotocredit: Kurt Hörbst
Objekt in Bau. Abbildungen sind exemplarisch. Die Fotos stammen von einer vergleichbaren Musterwohnung. Videorundgang durch eine Musterwohnung.

Grundriss

Kontaktanfrage: St. Georgen, Waldmüllerstr. 19, Top 1.05, NÖ