Wohnungsüberblick

St. Georgen, Waldmüllerstr. 19, Top 1.09, NÖ

Verfüg­barkeit
ab 01.02.2023
Bau­jahr
2023
Frei­fläche
Balkon
Bezugs­art
Erstbezug

Eckdaten

Wohnfläche
55,0 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
2
Mietdauer
5 Jahre (befristet)

Kosten

Miete (inkl. USt)
€ 468,00
BK (inkl. USt)
€ 121,00
Bruttomiete
€ 589,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Einziehen & Wohlfühlen!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist ab 01.02.2023 bezugsfertig!

In St. Georgen, am Stadtrand von St. Pölten, entsteht dieses Projekt mit modernen Mietwohnungen. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage unweit von St. Pölten sorgen für höchste Wohnqualität.

Der durchdachte Grundriss mit großzügigen 55m² teilt sich wie folgt auf: Abstellraum, geräumiger Wohn-Essbereich mit voll-ausgestatteter Küchenzeile (inkl. Markengeräte), Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche gelangen sie direkt auf den gemütlichen Balkon.

Beschreibung der Ausstattung

  • Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
  • Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Elektrische Außenjalousien
  • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
  • Glasfaserschnelle Internet

Energieausweis:
HWB 41,72 fGEE 0,8

Lagebeschreibung

Waldmüllerstraße 19,
3151 St. Georgen am Steinfeld bei St. Pölten

Der zu St. Pölten gehörende Ortsteil St. Georgen liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20. Die St. Pöltner Innenstadt ist nur rund 8km entfernt; die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 5km (VAZ St. Pölten). In nächster Nähe (rund 3km) befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie Möbelhäuser, Discounter, Supermärkte. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.

Direkt in St. Georgen am Steinfeld befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, ein Praktischer Arzt, Gastronomiebetriebe, eine Bank, sowie diverse Direktvermarkter.

Entfernungen:

Billa 400m
Kindergarten 900m
Volksschule 500m
Bahnhof St. Georgen 700m
Apotheke 700m
Bank 900m
Arzt 900m
Gewerbegebiet 2,5km
VAZ St. Pölten 5,5km
Rathausplatz St. Pölten 8km
Landhaus St. Pölten 9km
Autobahn-Anschlussstelle 5,5km

Sonstiges

Bitte finden Sie unser Exposé und Grundrisse ALLER Wohnungen online unter landzinshaus.com
Objekt in Bau. Abbildungen sind exemplarisch. Die Fotos stammen von einer vergleichbaren Musterwohnung. Videorundgang durch eine Musterwohnung.

Grundriss

Kontaktanfrage: St. Georgen, Waldmüllerstr. 19, Top 1.09, NÖ