Wohnungsüberblick

St. Georgen, Waldmüllerstr. 19, Top 1.10, NÖ

Verfüg­barkeit
ab 01.02.2023
Bau­jahr
2023
Frei­fläche
Balkon
Bezugs­art
Erstbezug

Eckdaten

Wohnfläche
77,5 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)

Kosten

Miete (inkl. USt)
€ 704,50
BK (inkl. USt)
€ 170,50
Bruttomiete
€ 875,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung, nachhaltig & modern, Neubau 2022


In St. Georgen, am Stadtrand von St. Pölten, entsteht dieses Projekt mit modernen Mietwohnungen. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage unweit von St. Pölten sorgen für höchste Wohnqualität.


Diese Balkonwohnung verfügt über 77,5m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, separater Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich sowie voll-ausgestatteter Küche mit direktem Zugang zum Balkon.Dank der großen Fensterfronten und einer Raumhöhe von 2,60m, ist dieser Lebensraum besonders hell und freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. Dadurch wird eine besondere Wohnatmosphäre für unsere MieterInnen im Landzinshaus geschaffen.


Beschreibung der Ausstattung

• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil

  • Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss

  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe

  • Elektrische Außenjalousien

  • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar

  • Glasfaserschnelles Internet


Energieausweis

HWB 42,72 fGEE 0,8


Lagebeschreibung

Waldmüllerstraße 19,

3151 St. Georgen am Steinfeld bei St. Pölten


Der zu St. Pölten gehörende Ortsteil St. Georgen liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20. Die St. Pöltner Innenstadt ist nur rund 8km entfernt; die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 5km (VAZ St. Pölten). In nächster Nähe (rund 3km) befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie Möbelhäuser, Discounter, Supermärkte. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.


Direkt in St. Georgen am Steinfeld befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, ein Praktischer Arzt, Gastronomiebetriebe, eine Bank, sowie diverse Direktvermarkter.


Entfernungen:


- Billa 400m

- Kindergarten 900m

- Volksschule 500m

- Bahnhof St. Georgen 700m

- Apotheke 700m

- Bank 900m

- Arzt 900m

- Gewerbegebiet 2,5km

- VAZ St. Pölten 5,5km

- Rathausplatz St. Pölten 8km

- Landhaus St. Pölten 9km

- Autobahn-Anschlussstelle 5,5km


Sonstiges

Bitte finden Sie unser Exposé und Grundrisse ALLER Wohnungen online unter landzinshaus.com

Objekt in Bau. Abbildungen sind exemplarisch. Die Fotos stammen von einer vergleichbaren Musterwohnung. Videorundgang durch eine Musterwohnung.


Grundriss

Kontaktanfrage: St. Georgen, Waldmüllerstr. 19, Top 1.10, NÖ