Wohnungsüberblick

St. Georgen, Waldmüllerstr. 19, Top 2.04, NÖ

Verfüg­barkeit
ab 01.02.2023
Bau­jahr
2023
Frei­fläche
Garten
Bezugs­art
Erstbezug

Eckdaten

Wohnfläche
54,5 m²
Zimmeranzahl
2
Mietdauer
5 Jahre (befristet)

Kosten

Miete (inkl. USt)
€ 519,10
BK (inkl. USt)
€ 119,90
Bruttomiete
€ 639,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das besondere Wohngefühl wird Sie überzeugen. Ökologisches & nachhaltiges Wohnen in In St. Georgen, am Stadtrand von St. Pölten!


Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit 54,5m2 Wohnfläche gelangt ab 01.02.2023 zur Vermietung.


Diese Wohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile (Küche inkludiert in Miete!) mit anschließender Terrasse und eigenem Garten. Dank der großen Fenster- und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss) und ein Abstellraum. Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort.


Das Wohngefühl im Landzinshaus ist einzigartig und schätzen unsere MieterInnen besonders. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.


PROVISIONSFREIE Vermietung


Beschreibung der Ausstattung

• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil

  • Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss

  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe

  • Elektrische Außenjalousien

  • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar.


Energieausweis

HWB 41,72 fGEE 0,8


Lagebeschreibung

Waldmüllerstraße 19

3151 St. Georgen am Steinfeld bei St. Pölten


Der zu St. Pölten gehörende Ortsteil St. Georgen liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20. Die St. Pöltner Innenstadt ist nur rund 8km entfernt; die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 5km (VAZ St. Pölten). In nächster Nähe (rund 3km) befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie Möbelhäuser, Discounter, Supermärkte. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.


Direkt in St. Georgen am Steinfeld befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, ein Praktischer Arzt, Gastronomiebetriebe, eine Bank, sowie diverse Direktvermarkter.


Entfernungen:

- Billa 400m

- Kindergarten 900m

- Volksschule 500m

- Bahnhof St. Georgen 700m

- Apotheke 700m

- Bank 900m

- Arzt 900m

- Gewerbegebiet 2,5km

- VAZ St. Pölten 5,5km

- Rathausplatz St. Pölten 8km

- Landhaus St. Pölten 9km

- Autobahn-Anschlussstelle 5,5km


Sonstiges

Bitte finden Sie unser Exposé und Grundrisse ALLER Wohnungen online unter www.landzinshaus.com

Achtung: Bilder sind Musterbilder, das Projekt befindet sich noch im Bau.


Grundriss

Kontaktanfrage: St. Georgen, Waldmüllerstr. 19, Top 2.04, NÖ