NÖ
Wieselburg, Am Brunnenfeld 12-21, Top 2.03
Wieselburg, Am Brunnenfeld 12-21, Top 2.03, NÖ
- 60,5 m² Wohnfläche
- 1. OG Geschoss
- 3 Zimmeranzahl
- Balkon Freifläche
- Bestand Bezugsart
- € 665,90 Miete (inkl. UST)
- € 133,10 Betriebskosten (inkl. UST)
- € 799,00 Bruttomiete
- € 2.549,46 Kaution (3 Bruttomieten)
- 01.08.2026 Verfügbar ab
Wohnungsbeschreibung
Bezugsbereit ab 01.08.2026
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem 6,5 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Energieausweis:
HWB: 45,40 kWh/m²a
fGEE: 0,80
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem 6,5 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Energieausweis:
HWB: 45,40 kWh/m²a
fGEE: 0,80
Highlights
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der schöne Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem man sich rundum wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.
Gut zu wissen:
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- Raumhöhe 2,60 Meter
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 665,90
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 133,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 50,82 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 133,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 50,82 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Lage
Am Brunnenfeld 12/3, 3250 Wieselburg
Die Stadtgemeinde Wieselburg mit rund 4.400 EinwohnerInnen liegt im westlichen Niederösterreich, zwischen den Landeshauptstädten St. Pölten (rund 50 km entfernt) und Linz (rund 80 km entfernt) und gehört zum Bezirk Scheibbs. Die Landzinshäuser befinden sich östlich vom Stadtkern, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen bzw. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch Bahnhof und Messe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Entfernungen
Volksschule 2,8 km
Die Stadtgemeinde Wieselburg mit rund 4.400 EinwohnerInnen liegt im westlichen Niederösterreich, zwischen den Landeshauptstädten St. Pölten (rund 50 km entfernt) und Linz (rund 80 km entfernt) und gehört zum Bezirk Scheibbs. Die Landzinshäuser befinden sich östlich vom Stadtkern, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen bzw. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch Bahnhof und Messe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Entfernungen
- Bahnhof Wieselburg 1,5 km
- Bank 1,3 km
- Arzt 750 m
- Gemeindeamt Wieselburg 1,7 km
- Kindergarten 1,5 km
- Apotheke 1,2 km
- Supermärkte 1,4