Eckdaten
Wohnfläche
100,0 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
4.5
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 1.216,00
BK (inkl. USt)
€ 198,00
Bruttomiete
€ 1.414,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen!
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten gelangt ab 01.06.2025 zur Vermietung!
In Gmunden, am nördlichen Ufer des Traunsees, entsteht dieses Projekt mit modernen Mietwohnungen. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² mit direktem Zugang zur 7,5 m²-großen Terrasse und einem schönen Eigengarten, zur ausgiebigen Erholung. Sie gliedert sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile. Im Obergeschoss können 3 separate Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer inkl. Badewanne über eine Galerie erschlossen werden.
Gut zu wissen:
Fotos stammen eventuell von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten gelangt ab 01.06.2025 zur Vermietung!
In Gmunden, am nördlichen Ufer des Traunsees, entsteht dieses Projekt mit modernen Mietwohnungen. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² mit direktem Zugang zur 7,5 m²-großen Terrasse und einem schönen Eigengarten, zur ausgiebigen Erholung. Sie gliedert sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile. Im Obergeschoss können 3 separate Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer inkl. Badewanne über eine Galerie erschlossen werden.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Von der praktischen Zwei-Zimmer Wohnung bis zur geräumigen Maisonette-Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Energieausweis
HWB 50,58 | fGEE 0,69
Lagebeschreibung
Leitenstraße in 4810 GmundenAm nördlichen Ufer des Traunsees gelegen hat die Stadtgemeinde Gmunden rund 13.000 Einwohner und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Das Seeschloss Ort ist das Wahrzeichen von Gmunden. Die einmalige Lage am Ufer des Traunsees – umgeben von Bergen und traumhafter Natur - bietet darüber hinaus viele Kultur-, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten.
Ob Kultur, Natur, Sport, Freizeit, Shopping, Erholung – Gmunden ist eine Stadt mit allen Vorzügen! Bekannt für Gmundner Keramik, dem See- und Landschloss Ort, der Traunsee Schifffahrt, der Grünberg-Seilbahn, dem Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel, der Gmundner Straßenbahn und Traunseetram, Gmundner Wanderwege, der Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Leitenstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt rund 1,5 km östlich des Stadtzentrums (Rathaus). In der Bezirkshauptstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Die Autobahn A1 ist rund 13 km entfernt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 1.216,00Betriebskostenakonto inkl. USt. € 198,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 84,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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