Eckdaten
Wohnfläche
65,5 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 834,90
BK (inkl. USt)
€ 144,10
Bruttomiete
€ 979,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Erlebe deinen persönlichen Wohntraum.
Großzügige Gartenwohnung in Gmunden | Bezugsfertig ab 01.07.2024
Diese 65,5 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 7,5 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 31,5 m² großer Eigengarten erschlossen werden kann. Hier kannst du deinen Tag erholsam ausklingen lassen. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Sommer 2023 fertiggestellt.
Großzügige Gartenwohnung in Gmunden | Bezugsfertig ab 01.07.2024
Diese 65,5 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 7,5 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 31,5 m² großer Eigengarten erschlossen werden kann. Hier kannst du deinen Tag erholsam ausklingen lassen. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Sommer 2023 fertiggestellt.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der großzügige Garten machen diese Einheit zu einem wahren Wohlfühlort. Der offen gestaltete und helle Wohn- und Essraum bildet das Herzstück dieser Wohneinheit.- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Energieausweis
HWB 41,70 kWh/m²a
fGEE 0,58
Lagebeschreibung
Leitenstraße 11/3, 4810 GmundenAm nördlichen Ufer des Traunsees gelegen hat die Stadtgemeinde Gmunden rund 13.000 Einwohner und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Das Seeschloss Ort ist das Wahrzeichen von Gmunden. Die einmalige Lage am Ufer des Traunsees – umgeben von Bergen und traumhafter Natur - bietet darüber hinaus viele Kultur-, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten.
Ob Kultur, Natur, Sport, Freizeit, Shopping, Erholung – Gmunden ist eine Stadt mit allen Vorzügen! Bekannt für Gmundner Keramik, dem See- und Landschloss Ort, der Traunsee Schifffahrt, der Grünberg-Seilbahn, dem Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel, der Gmundner Straßenbahn und Traunseetram, Gmundner Wanderwege, der Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Leitenstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt rund 1,5 km östlich des Stadtzentrums (Rathaus). In der Bezirkshauptstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Die Autobahn A1 ist rund 13 km entfernt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 834,90Betriebskostenakonto inkl. USt. € 144,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 31,44 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
Melde dich gern bei uns!
Wenn diese Wohnung dein Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf deine Anfrage! Wir setzen uns schnellstmöglich mit dir in Verbindung.
