Eckdaten
Wohnfläche
56,5 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
2.5
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 690,70
BK (inkl. USt)
€ 124,30
Bruttomiete
€ 815,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Mehr als nur Wohnen – wir schaffen persönliche Erlebnisse.
Charmante Balkonwohnung in Gmunden | Bezugsfertig ab 01.04.2024
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 56,5 m² mit direktem Zugang zu einem ca. 4,0 m² großen gemütlichen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Sommer 2023 fertiggestellt.
Charmante Balkonwohnung in Gmunden | Bezugsfertig ab 01.04.2024
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 56,5 m² mit direktem Zugang zu einem ca. 4,0 m² großen gemütlichen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Sommer 2023 fertiggestellt.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der gemütliche Balkon machen diese Einheit zu einem wahren Wohlfühlort. Der offen gestaltete und helle Wohn- und Essraum bildet das Herzstück dieser Wohneinheit.- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Energieausweis
HWB 41,70 kWh/m²a
fGEE 0,58
Lagebeschreibung
Leitenstraße 11/8, 4810 GmundenAm nördlichen Ufer des Traunsees gelegen hat die Stadtgemeinde Gmunden rund 13.000 Einwohner und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Das Seeschloss Ort ist das Wahrzeichen von Gmunden. Die einmalige Lage am Ufer des Traunsees – umgeben von Bergen und traumhafter Natur - bietet darüber hinaus viele Kultur-, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten.
Ob Kultur, Natur, Sport, Freizeit, Shopping, Erholung – Gmunden ist eine Stadt mit allen Vorzügen! Bekannt für Gmundner Keramik, dem See- und Landschloss Ort, der Traunsee Schifffahrt, der Grünberg-Seilbahn, dem Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel, der Gmundner Straßenbahn und Traunseetram, Gmundner Wanderwege, der Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Leitenstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt rund 1,5 km östlich des Stadtzentrums (Rathaus). In der Bezirkshauptstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Die Autobahn A1 ist rund 13 km entfernt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 690,70Betriebskostenakonto inkl. USt. € 124,30 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 27,12 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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