Wohnungsüberblick

Petzenkirchen, Pfarrweg 1, Top 1.02, NÖ

Verfüg­barkeit
ab 01.12.2023
Bau­jahr
2023
Frei­fläche
Garten
Bezugs­art
Erstbezug

Eckdaten

Wohnfläche
51,5 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
2
Mietdauer
5 Jahre (befristet)

Kosten

Miete (inkl. USt)
€ 604,37
BK (inkl. USt)
€ 124,63
Bruttomiete
€ 729,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dein Zuhause – wir gestalten es persönlich.
Großzügige Gartenwohnung in Petzenkirchen | Bezugsfertig ab 01.12.2023

Entdecke dieses Wohnprojekt mit modernen Mietwohnungen in Petzenkirchen im Bezirk Melk. Genieße die Vorzüge einer nachhaltigen Bauweise, eines zeitgemäßen Designs und einer hochwertigen Ausstattung in einer attraktiven und ruhigen Lage im grünen Mostviertel. Es erwartet dich erstklassige Wohnqualität!

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 7 m²-großen Terrasse, von welcher aus ein schöner Eigengarten (40 m²) erschlossen werden kann. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Wanne oder Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.

Gut zu wissen:
  • Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
  • Dieses Projekt befindet sich noch in der Bauphase. Wir bitten daher, zu berücksichtigen, dass es zu Verzögerungen kommen kann.
  • Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich. Du findest allerdings Grundrisse der Einheiten sowie Energieausweise auf unserer Homepage: https://www.lzh-group.com/

Nachhaltig und effizient wird dieses Landzinshaus nach der Modulbauweise von Module One errichtet. Es bietet eine herausragende Wohnqualität, die sich deutlich von der konventionellen Bauweise abhebt. Der flexible Modulbau zeichnet sich durch kurze Bauzeiten, niedrige Lebenszykluskosten und eine saubere und geräuscharme Baustelle aus.

Beschreibung der Ausstattung

Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen Maisonette-Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.

  • Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
  • Badezimmer mit Wanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss
  • hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion / Wärmepumpe
  • Außenjalousien
  • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
  • Glasfaseranschluss

Energieausweis
HWB 40 fGEE 0,71

Lagebeschreibung

Pfarrweg 1, 3252 Petzenkirchen

Die Adresse bietet dir eine ideale Lage im Bezirk Melk. Durch die Nähe zur A1 und zur B25 bist du optimal angebunden. Innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichst du St. Pölten, wo dir eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit, Kultur und Gastronomie geboten werden.

Petzenkirchen selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Grünen aus und wird von der malerischen Erlauf durchzogen. Hier findest du verschiedene Restaurants, und für deinen täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte in der angrenzenden Gemeinde Wieselburg schnell erreichbar.

Entfernungen
  • Bahnhof Petzenkirchen < 250 m
  • Bank < 300 m
  • Arzt < 350 m
  • Gemeindeamt Petzenkirchen < 350 m
  • Kindergarten und die Volksschule < 500 m
  • Apotheke < 1,6 km
  • Supermärkte < 1,9 km
  • Sonstiges

    Hauptmietzins inkl. USt: € 604,37
    Betriebskostenakonto inkl. USt. € 124,63 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
    Heizkostenakonto inkl. USt. € 24,72 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)

    Grundriss

    Kontaktanfrage: Petzenkirchen, Pfarrweg 1, Top 1.02, NÖ