Wohnungsüberblick

Petzenkirchen, Pfarrweg 1, Top 1.07, NÖ

Verfüg­barkeit
ab 01.12.2023
Bau­jahr
2023
Frei­fläche
Balkon
Bezugs­art
Erstbezug

Eckdaten

Wohnfläche
64,0 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)

Kosten

Miete (inkl. USt)
€ 680,12
BK (inkl. USt)
€ 154,88
Bruttomiete
€ 835,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Erlebe deinen persönlichen Wohntraum.
Großzügige Balkonwohnung in Petzenkirchen | Bezugsfertig ab 01.12.2023

Entdecke dieses Wohnprojekt mit modernen Mietwohnungen in Petzenkirchen im Bezirk Melk. Genieße die Vorzüge einer nachhaltigen Bauweise, eines zeitgemäßen Designs und einer hochwertigen Ausstattung in einer attraktiven und ruhigen Lage im grünen Mostviertel. Es erwartet dich erstklassige Wohnqualität!

In dieser Wohnung im Obergeschoss genießt du den direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit einer Größe von etwa 4,5 m². Dieser Balkon bietet eine perfekte Möglichkeit, deinen Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, einschließlich eines Badezimmers mit Badewanne oder Dusche sowie einer voll ausgestatteten Küche. Ein PKW-Stellplatz ist bereits inbegriffen, es besteht die Option, weitere Stellplätze zu erwerben.

Gut zu wissen:
  • Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
  • Dieses Projekt befindet sich noch in der Bauphase. Wir bitten daher, zu berücksichtigen, dass es zu Verzögerungen kommen kann.
  • Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich. Du findest allerdings Grundrisse der Einheiten sowie Energieausweise auf unserer Homepage: https://www.lzh-group.com/

Nachhaltig und effizient wird dieses Landzinshaus nach der Modulbauweise von Module One errichtet. Es bietet eine herausragende Wohnqualität, die sich deutlich von der konventionellen Bauweise abhebt. Der flexible Modulbau zeichnet sich durch kurze Bauzeiten, niedrige Lebenszykluskosten und eine saubere und geräuscharme Baustelle aus.

Beschreibung der Ausstattung

Die Mietwohnungen punkten mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einer effizienten Raumaufteilung. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Von praktischen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Maisonette-Wohnungen für Familien ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die offenen und hellen Wohn- und Essbereiche mit einer Küche (im Mietpreis enthalten) bilden das Zentrum jeder Wohnung.

  • Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
  • Badezimmer mit Wanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss
  • hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion / Wärmepumpe
  • Außenjalousien
  • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
  • Glasfaseranschluss


Energieausweis
HWB 40 fGEE 0,71

Lagebeschreibung

Pfarrweg 1, 3252 Petzenkirchen.
Die Adresse bietet dir eine ideale Lage im Bezirk Melk. Durch die Nähe zur A1 und zur B25 bist du optimal angebunden. Innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichst du St. Pölten, wo dir eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit, Kultur und Gastronomie geboten werden.

Petzenkirchen selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Grünen aus und wird von der malerischen Erlauf durchzogen. Hier findest du verschiedene Restaurants, und für deinen täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte in der angrenzenden Gemeinde Wieselburg schnell erreichbar.

Entfernungen
  • Bahnhof Petzenkirchen < 250 m
  • Bank < 300 m
  • Arzt < 350 m
  • Gemeindeamt Petzenkirchen < 350 m
  • Kindergarten und die Volksschule < 500 m
  • Apotheke < 1,6 km
  • Supermärkte < 1,9 km
  • Sonstiges

    Hauptmietzins inkl. USt: € 680,12
    Betriebskostenakonto inkl. USt. € 154,88 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
    Heizkostenakonto inkl. USt. € 30,72 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)

    Grundriss

    Kontaktanfrage: Petzenkirchen, Pfarrweg 1, Top 1.07, NÖ