Eckdaten
Wohnfläche
55,0 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
2
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 598,35
BK (inkl. USt)
€ 120,65
Bruttomiete
€ 719,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Mehr als nur Wohnen – wir schaffen persönliche Erlebnisse.
Gemütliche Balkonwohnung in Pixendorf | Bezugsfertig ab 01.02.2023
Diese gut durchdachte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem gemütlichen 6,5m² großen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Oktober 2020 fertiggestellt.
Gemütliche Balkonwohnung in Pixendorf | Bezugsfertig ab 01.02.2023
Diese gut durchdachte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem gemütlichen 6,5m² großen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Oktober 2020 fertiggestellt.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der gemütliche Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem du dich rundum wohlfühlst. Das Herzstück dieser Wohnung stellt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar.- Moderne Küche mit Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern, hochwertige Bodenfliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Bodentiefe Fenster
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
- Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
- Einlagerungsraum
Energieausweis:
HWB: 41,29 kWh/m²a
fGEE: 0,72
Lagebeschreibung
Fasanstraße 1c/7, 3451 PixendorfDieses Projekt in Pixendorf im Tullnerfeld bietet durch die ruhige Lage mitten im Grünen und die ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur beste Lebensqualität. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden. Die Bezirksstadt Tulln ist in nur ca. 8 Autominuten zu erreichen. Der neu errichtete Bahnhof Tullnerfeld befindet sich rund 2 km entfernt. Von dort erreichst du in 12 Minuten St. Pölten oder in 20 Minuten den Wiener Hauptbahnhof.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 598,35Betriebskostenakonto inkl. USt. € 120,65 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 43,30 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten, Fernwärmeanschluss)
Grundriss
Lage
Melde dich gern bei uns!
Wenn diese Wohnung dein Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf deine Anfrage! Wir setzen uns schnellstmöglich mit dir in Verbindung.
