Steiermark
Stainz, Stallhof 33, Top 1.01
Stainz, Stallhof 33, Top 1.01, Steiermark
- 72,5 m² Wohnfläche
- EG Geschoss
- 3 Zimmeranzahl
- Garten Freifläche
- Bestand Bezugsart
- € 977,52 Miete (inkl. UST)
- € 167,48 Betriebskosten (inkl. UST)
- € 1.240,70 Bruttomiete
- € 3.722,10 Kaution (3 Bruttomieten)
- 01.04.2026 Verfügbar ab
Wohnungsbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.04.2026
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 20 m großen Terrasse, von welcher aus ein 292 m² Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 34,1 kWh/m²a
fGEE 0,63
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 20 m großen Terrasse, von welcher aus ein 292 m² Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 34,1 kWh/m²a
fGEE 0,63
Highlights
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen vier-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung/Nahwärme durch Hackschnitzelanlage
- elektrische Rollläden
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 977,52
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 167,48 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 95,70 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 167,48 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 95,70 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Lage
Stallhof 27/1, 8510 Stainz
Die zum Bezirk Deutschlandsberg gehörende Gemeinde Stainz liegt 25-km südwestlich der Landeshauptstadt Graz und ist über die B76 gut an die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Lieboch) angebunden. rotz der ruhigen und ländlichen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Der Hauptplatz Stainz befindet sich in 1km Entfernung und ist dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Rund um den Hauptplatz befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Drogerien und Trafiken, sowie Gesundheitsdienstleister, Banken, Post und Tankstellen. Direkt in Stainz gibt es außerdem zwei Mittelschulen, eine Volksschule sowie zwei Kindergärten, von denen einer in unmittelbarer Nähe des LZH-Projekts ist. Zu erwähnen ist auch, dass Stainz eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Marktgemeinde Stainz gibt es rund 90 Vereine, von denen das Tennis-Center Stainz in unmittelbarer Nähe des LZH-Projektes ist. Die nahe liegende Landeshauptstadt Graz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Entfernungen:
- Bäckerei 0,2 km
- Kindergarten 0,3 km
- Tankstelle 0,7 km
- Bahnhof Stainz 0,8 km
- BIPA 0,9 km
- Ärztehaus Stainz 0,9 km
- Hauptplatz Stainz 1 km
- Apotheke 1 km
- Bank 1,2 km
- Post 1,2 km
- Trafik 1,2 km
- Supermarkt (Nahversorger) 1,3 km
- Seniorenheim 1,5 km
- Volksschule 1,6 km
- Spar 1,9 km
- Tierarzt 1,9 km
Die zum Bezirk Deutschlandsberg gehörende Gemeinde Stainz liegt 25-km südwestlich der Landeshauptstadt Graz und ist über die B76 gut an die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Lieboch) angebunden. rotz der ruhigen und ländlichen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Der Hauptplatz Stainz befindet sich in 1km Entfernung und ist dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Rund um den Hauptplatz befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Drogerien und Trafiken, sowie Gesundheitsdienstleister, Banken, Post und Tankstellen. Direkt in Stainz gibt es außerdem zwei Mittelschulen, eine Volksschule sowie zwei Kindergärten, von denen einer in unmittelbarer Nähe des LZH-Projekts ist. Zu erwähnen ist auch, dass Stainz eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Marktgemeinde Stainz gibt es rund 90 Vereine, von denen das Tennis-Center Stainz in unmittelbarer Nähe des LZH-Projektes ist. Die nahe liegende Landeshauptstadt Graz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Entfernungen:
- Bäckerei 0,2 km
- Kindergarten 0,3 km
- Tankstelle 0,7 km
- Bahnhof Stainz 0,8 km
- BIPA 0,9 km
- Ärztehaus Stainz 0,9 km
- Hauptplatz Stainz 1 km
- Apotheke 1 km
- Bank 1,2 km
- Post 1,2 km
- Trafik 1,2 km
- Supermarkt (Nahversorger) 1,3 km
- Seniorenheim 1,5 km
- Volksschule 1,6 km
- Spar 1,9 km
- Tierarzt 1,9 km