OÖ
Gmunden, Leitenstraße 10, Top 3.06
Gmunden, Leitenstraße 10, Top 3.06, OÖ
- 66,0 m² Wohnfläche
- 1. OG Geschoss
- 3 Zimmeranzahl
- Balkon Freifläche
- Bestand Bezugsart
- € 809,80 Miete (inkl. UST)
- € 145,20 Betriebskosten (inkl. UST)
- € 955,00 Bruttomiete
- € 2.865,00 Kaution (3 Bruttomieten)
- 01.10.2025 Verfügbar ab
Wohnungsbeschreibung
Einzigartiges Wohlgefühl!
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab 01.10.2025
In Gmunden, am nördlichen Ufer des Traunsees, entsteht dieses Projekt mit modernen Mietwohnungen. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 66 m² mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe, praktischen Abstellraum, ein geräumiges und offen-gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC), sowie ein weiteres, von der Wohnküche aus begehbares Zimmer.
Gut zu wissen:
Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich.
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab 01.10.2025
In Gmunden, am nördlichen Ufer des Traunsees, entsteht dieses Projekt mit modernen Mietwohnungen. Die nachhaltige Bauweise, das moderne Design, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Ruhelage sorgen für höchste Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 66 m² mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe, praktischen Abstellraum, ein geräumiges und offen-gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC), sowie ein weiteres, von der Wohnküche aus begehbares Zimmer.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
Highlights
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Von der praktischen Zwei-Zimmer Wohnung bis zur geräumigen Maisonette-Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
Energieausweis
HWB 47,75 fGEE 0,6
- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Energieausweis
HWB 47,75 fGEE 0,6
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 809,80
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 145,20 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 26,40 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 145,20 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 26,40 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Lage
Leitenstraße in 4810 Gmunden
Am nördlichen Ufer des Traunsees gelegen hat die Stadtgemeinde Gmunden rund 13.000 Einwohner und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Das Seeschloss Ort ist das Wahrzeichen von Gmunden. Die einmalige Lage am Ufer des Traunsees – umgeben von Bergen und traumhafter Natur - bietet darüber hinaus viele Kultur-, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten.
Ob Kultur, Natur, Sport, Freizeit, Shopping, Erholung – Gmunden ist eine Stadt mit allen Vorzügen! Bekannt für Gmundner Keramik, dem See- und Landschloss Ort, der Traunsee Schifffahrt, der Grünberg-Seilbahn, dem Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel, der Gmundner Straßenbahn und Traunseetram, Gmundner Wanderwege, der Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Leitenstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt rund 1,5 km östlich des Stadtzentrums (Rathaus). In der Bezirkshauptstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Die Autobahn A1 ist rund 13 km entfernt.
Am nördlichen Ufer des Traunsees gelegen hat die Stadtgemeinde Gmunden rund 13.000 Einwohner und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Das Seeschloss Ort ist das Wahrzeichen von Gmunden. Die einmalige Lage am Ufer des Traunsees – umgeben von Bergen und traumhafter Natur - bietet darüber hinaus viele Kultur-, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten.
Ob Kultur, Natur, Sport, Freizeit, Shopping, Erholung – Gmunden ist eine Stadt mit allen Vorzügen! Bekannt für Gmundner Keramik, dem See- und Landschloss Ort, der Traunsee Schifffahrt, der Grünberg-Seilbahn, dem Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel, der Gmundner Straßenbahn und Traunseetram, Gmundner Wanderwege, der Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Leitenstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt rund 1,5 km östlich des Stadtzentrums (Rathaus). In der Bezirkshauptstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Die Autobahn A1 ist rund 13 km entfernt.