NÖ
Pixendorf, Fasanstraße 1, Top 1.04
Pixendorf, Fasanstraße 1, Top 1.04, NÖ
- 60,5 m² Wohnfläche
- EG Geschoss
- 2.5 Zimmeranzahl
- Garten Freifläche
- Bestand Bezugsart
- € 745,61 Miete (inkl. UST)
- € 133,39 Betriebskosten (inkl. UST)
- € 879,00 Bruttomiete
- € 2.780,60 Kaution (3 Bruttomieten)
- 01.12.2026 Verfügbar ab
Wohnungsbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.12.2026
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 6,5m² großen Terrasse, von welcher aus ein großzügiger Eigengarten (50,5m²) erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz und ein externer Einlagerungsraum inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer
- 1,5 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Energieausweis:
HWB: 41,29 kWh/m²
afGEE: 0,72
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 6,5m² großen Terrasse, von welcher aus ein großzügiger Eigengarten (50,5m²) erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz und ein externer Einlagerungsraum inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer
- 1,5 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Energieausweis:
HWB: 41,29 kWh/m²
afGEE: 0,72
Highlights
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen drei-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in der Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
Gut zu wissen:
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
- Moderne Küche mit Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern, hochwertige Bodenfliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Bodentiefe Fenster
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
- Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
- Einlagerungsraum
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
- Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 745,61
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 133,39 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 47,87 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 133,39 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 47,87 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Lage
Fasanstraße 1c/4, 3451 Pixendorf
Dieses Projekt in Pixendorf im Tullnerfeld bietet durch die ruhige Lage mitten im Grünen und die ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur beste Lebensqualität. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden. Die Bezirksstadt Tulln ist in nur ca. 8 Autominuten zu erreichen. Der neu errichtete Bahnhof Tullnerfeld befindet sich rund 2 km entfernt. Von dort erreichst du in 12 Minuten St. Pölten oder in 20 Minuten den Wiener Hauptbahnhof.
Dieses Projekt in Pixendorf im Tullnerfeld bietet durch die ruhige Lage mitten im Grünen und die ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur beste Lebensqualität. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden. Die Bezirksstadt Tulln ist in nur ca. 8 Autominuten zu erreichen. Der neu errichtete Bahnhof Tullnerfeld befindet sich rund 2 km entfernt. Von dort erreichst du in 12 Minuten St. Pölten oder in 20 Minuten den Wiener Hauptbahnhof.