OÖ
Steinhaus bei Wels, Buchhofstraße 52, Top 1.21
Steinhaus bei Wels, Buchhofstraße 52, Top 1.21, OÖ
- 58,0 m² Wohnfläche
- 1. OG Geschoss
- 2 Zimmeranzahl
- Balkon Freifläche
- Bestand Bezugsart
- € 824,64 Miete (inkl. UST)
- € 140,36 Betriebskosten (inkl. UST)
- € 965,00 Bruttomiete
- € 2.895,00 Kaution (3 Bruttomieten)
- 01.01.2027 Verfügbar ab
Wohnungsbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.01.2027
Diese moderne Obergeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen ca. 9 m² großen Balkon, auf dem du deinen Tag entspannt ausklingen lassen kannst. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, inklusive eines Badezimmers mit bodenebener Dusche sowie einer modernen Küche mit erstklassigen Geräten. Bei dieser Wohneinheit ist ein Stellplatz im überdachten Parkdeck inkludiert, weitere können zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
HWB 32 kWh/m²a
fGEE 0,62
Diese moderne Obergeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen ca. 9 m² großen Balkon, auf dem du deinen Tag entspannt ausklingen lassen kannst. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, inklusive eines Badezimmers mit bodenebener Dusche sowie einer modernen Küche mit erstklassigen Geräten. Bei dieser Wohneinheit ist ein Stellplatz im überdachten Parkdeck inkludiert, weitere können zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
HWB 32 kWh/m²a
fGEE 0,62
Highlights
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche, entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen 1-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen 5-Zimmer Wohnung. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit modernen Küchen sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
Gut zu wissen:
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2025 fertiggestellt.
- Küche mit Top-Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Heizen, Kühlen und Lüften erfolgt über das einzigarte Nilan Gebäudetechniksystem
- Elektronische Rollläden
- Ein Stellplatz inkludiert, zusätzliche sowohl im überdachten Parkdeck als auch im Freien verfügbar
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
- Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2025 fertiggestellt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 824,64
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 140,36 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 140,36 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Lage
Buchhofstraße 52/21, 4641 Steinhaus
Steinhaus bei Wels punktet sowohl mit seiner erstklassigen Lage als auch mit den vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung. Die nahegelegene B137 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Linz und Salzburg bietet. Die Bahnhofstation Steinhaus bei Wels ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Projekt besticht mit seiner guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umkreis von etwa 4 km. Der Flughafen Linz-Hörsching ist ebenfalls bequem in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Reisende.
Entfernungen:
- Bahnhof Steinhaus bei Wels 1,1 km
- Magistrat Stadt Wels 4,7 km
- Volksschule 1,5 km
- Arzt 2,7 km
- Kindergarten 1,7 km
- Spar 3,8 km
- Bank 1,6 km
- Apotheke 4,5 km
Steinhaus bei Wels punktet sowohl mit seiner erstklassigen Lage als auch mit den vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung. Die nahegelegene B137 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Linz und Salzburg bietet. Die Bahnhofstation Steinhaus bei Wels ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Projekt besticht mit seiner guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umkreis von etwa 4 km. Der Flughafen Linz-Hörsching ist ebenfalls bequem in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Reisende.
Entfernungen:
- Bahnhof Steinhaus bei Wels 1,1 km
- Magistrat Stadt Wels 4,7 km
- Volksschule 1,5 km
- Arzt 2,7 km
- Kindergarten 1,7 km
- Spar 3,8 km
- Bank 1,6 km
- Apotheke 4,5 km