Projektüberblick

Traismauer, Richard-Gutscher-Straße, NÖ


Status
Referenz
Bau­jahr
2021
Wohn­fläche
480 m²
Projekt­umfang
6 Wohnun­gen

Projektbeschreibung

In der Kleinstadt Traismauer im Bezirk St. Pölten-Land wurde Ende 2021 ein Landzinshaus mit sechs Wohneinheiten fertig gestellt. Die zweigeschoßigen Maisonette-Wohnungen weisen eine Wohnfläche von rund 109 m² auf und verfügen jeweils über einen Garten mit Terrasse. Die weiteren vier Drei-Zimmer-Wohnungen sind rund 65 m² groß. Je nach Stockwerkslage verfügen diese Wohnungen über einen Garten mit Terrasse oder einem Balkon. Der Zugang erfolgt über den Außenbereich bzw. Außentreppe. Die perfekte Nord-Süd-Ausrichtung – im Norden: Eingangsbereich, im Süden: Eigengarten bzw. Balkon – sowie die sehr gute Ausstattung der Wohnungen machen das Wohnen im Landzinshaus Traismauer besonders attraktiv.

Das Landzinshaus wird nachhaltig und zukunftsorientiert in Holzmodulbauweise errichtet. Die Wohnungen überzeugen durch effiziente Planung, hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden, u. v. m.) sowie großzügige Fensterfronten. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht den  allerhöchsten ökologischen Standards: Es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.

  • Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil

  • Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss

  • Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen

  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe

  • Elektrische Außenjalousien

  • Ein PKW-Stellplatz ist inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar

  • Raumhöhe 2,60 m


Traismauer ist eine kleine, sympathische Stadt im Bezirk St. Pölten-Land, inmitten der Traisen und Donau. Traismauer bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte) auch viele historische Sehenswürdigkeiten sowie Freizeit- und Gastronomiebetriebe (Heurige) an.


Krems und St. Pölten liegen nur rund 10-15 Autominuten entfernt. Traismauer liegt direkt an der S33. Die Richard-Gutscher-Straße ist eine sehr ruhige Wohngegend, aber trotzdem zentral gelegen.


Wohneinheiten

StatusTopGeschossZimmerWohnfl.Freifl.MieteKauf
VERGEBEN1.061. OG3.565,5Balkon/Terrasse--
VERGEBEN1.051. OG3.565,5Garten, Balkon/Terrasse--
VERGEBEN1.04MAISONETTE4.5109,0Garten--
VERGEBEN1.03EG3.565,5Garten--
VERGEBEN1.01MAISONETTE4.5109,0Garten--
VERGEBEN1.02EG3.565,5Garten--
Sortierung:
Top 1.06 | VERGEBEN
65,5 | 3.5 Zimmer | Balkon/Terrasse | 1. OG
Top 1.05 | VERGEBEN
65,5 | 3.5 Zimmer | Garten, Balkon/Terrasse | 1. OG
Top 1.04 | VERGEBEN
109,0 | 4.5 Zimmer | Garten | MAISONETTE
Top 1.03 | VERGEBEN
65,5 | 3.5 Zimmer | Garten | EG
Top 1.01 | VERGEBEN
109,0 | 4.5 Zimmer | Garten | MAISONETTE
Top 1.02 | VERGEBEN
65,5 | 3.5 Zimmer | Garten | EG