Eckdaten
Wohnfläche
65,5 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 704,90
BK (inkl. USt)
€ 144,10
Bruttomiete
€ 849,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Persönliches Wohnen beginnt bei uns.
Großzügige Balkonwohnung in Traismauer | Verfügbar ab sofort
In der Kleinstadt Traismauer im Bezirk St. Pölten-Land wurde Ende 2021 ein Landzinshaus mit 6 Wohneinheiten fertig gestellt. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist rund 65 m² groß und verfügt über einen Balkon. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Die perfekte Nord-Süd-Ausrichtung – im Norden: Eingangsbereich, im Süden: Eigengarten bzw. Balkon – sowie die sehr gute Ausstattung der Wohnungen, machen das Wohnen im Landzinshaus Traismauer besonders attraktiv.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wird nachhaltig und zukunftsorientiert in Holzmodulbauweise errichtet. Die Wohnungen überzeugen durch effiziente Planung, hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden uvm.) sowie großzügigen Fensterfronten. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.
Großzügige Balkonwohnung in Traismauer | Verfügbar ab sofort
In der Kleinstadt Traismauer im Bezirk St. Pölten-Land wurde Ende 2021 ein Landzinshaus mit 6 Wohneinheiten fertig gestellt. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist rund 65 m² groß und verfügt über einen Balkon. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Die perfekte Nord-Süd-Ausrichtung – im Norden: Eingangsbereich, im Süden: Eigengarten bzw. Balkon – sowie die sehr gute Ausstattung der Wohnungen, machen das Wohnen im Landzinshaus Traismauer besonders attraktiv.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das Landzinshaus wird nachhaltig und zukunftsorientiert in Holzmodulbauweise errichtet. Die Wohnungen überzeugen durch effiziente Planung, hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden uvm.) sowie großzügigen Fensterfronten. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der schöne Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem du dich rundum wohlfühlst. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
- Raumhöhe 2,60 Meter
HWB 40,28 kWh/m²a
fGEE 0,79
Lagebeschreibung
Traismauer ist eine kleine, sympathische Stadt im Bezirk St. Pölten Land, inmitten der Traisen und Donau. Traismauer bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte) auch viele historische Sehenswürdigkeiten sowie Freizeit- und Gastronomiebetriebe (Heurigen) an.Krems und St. Pölten liegen nur rund 10 - 15 Autominuten entfernt. Traismauer liegt direkt an der S33. Die Richard-Gutscher-Straße ist eine sehr ruhige Wohngegend, aber trotzdem zentral gelegen.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 704,90Betriebskostenakonto inkl. USt. € 144,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 31,44 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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Wenn diese Wohnung dein Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf deine Anfrage! Wir setzen uns schnellstmöglich mit dir in Verbindung.
