Niederösterreich

Traismauer, Richard-Gutscher-Straße

Das Projekt


  • Referenz
    Status
  • 2021
    Baujahr
  • 480 m²
    Wohnfläche
  • 6 Einheiten
    Projektumfang
  • Holzmodulbau
    Bauweise

Projektbeschreibung


In der Kleinstadt Traismauer im Bezirk St. Pölten-Land wurde Ende 2021 ein Landzinshaus mit sechs Wohneinheiten fertig gestellt. Die zweigeschoßigen Maisonette-Wohnungen weisen eine Wohnfläche von rund 109 m² auf und verfügen jeweils über einen Garten mit Terrasse. Die weiteren vier Drei-Zimmer-Wohnungen sind rund 65 m² groß. Je nach Stockwerkslage verfügen diese Wohnungen über einen Garten mit Terrasse oder einem Balkon. Der Zugang erfolgt über den Außenbereich bzw. Außentreppe. Die perfekte Nord-Süd-Ausrichtung – im Norden: Eingangsbereich, im Süden: Eigengarten bzw. Balkon – sowie die sehr gute Ausstattung der Wohnungen machen das Wohnen im Landzinshaus Traismauer besonders attraktiv.

Das Landzinshaus wurde nachhaltig und zukunftsorientiert in Holzmodulbauweise errichtet. Die Wohnungen überzeugen durch effiziente Planung, hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden, u. v. m.) sowie großzügige Fensterfronten. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht den  allerhöchsten ökologischen Standards: Es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.

Das Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.

Traismauer ist eine kleine, sympathische Stadt im Bezirk St. Pölten-Land, inmitten der Traisen und Donau. Traismauer bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte) auch viele historische Sehenswürdigkeiten sowie Freizeit- und Gastronomiebetriebe (Heurige) an.

Krems und St. Pölten liegen nur rund 10-15 Autominuten entfernt. Traismauer liegt direkt an der S33. Die Richard-Gutscher-Straße ist eine sehr ruhige Wohngegend, aber trotzdem zentral gelegen.

Lage



Wohneinheiten


Top
Geschoss
Zimmer
Wohnfl.
Freifl.
Miete
Status
  • Top 1.06
    1. OG
    3 Zimmer
    65,5 m²
    Balkon
    Vergeben
  • Top 1.05
    1. OG
    3 Zimmer
    65,5 m²
    Balkon
    Vergeben
  • Top 1.04
    EG
    4.5 Zimmer
    109,0 m²
    Garten
    Vergeben
  • Top 1.03
    EG
    3 Zimmer
    65,5 m²
    Garten
    Vergeben
  • Top 1.01
    EG
    4.5 Zimmer
    109,0 m²
    Garten
    Vergeben
  • Top 1.02
    EG
    3 Zimmer
    65,5 m²
    Garten
    Vergeben

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