Wohnungsüberblick

Haag, Karl-Schlögelhofer-Straße 2/5/8, Top 1.03, NÖ

Verfüg­barkeit
ab 01.08.2024
Bau­jahr
2024
Frei­fläche
Garten
Bezugs­art
Erstbezug

Eckdaten

Wohnfläche
80,5 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)

Kosten

Miete (inkl. USt)
€ 998,05
BK (inkl. USt)
€ 185,96
Bruttomiete
€ 1.184,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dein Zuhause – wir gestalten es persönlich.


Großzügige Wohnung mit Freifläche in Haag | Bezugsfertig ab 01.08.2024


In der Karl-Schlögelhofer-Straße in Haag entsteht derzeit eines unserer neuesten Wohnprojekte. Nachhaltige Bauweise, modernes Design und hochwertige Ausstattung garantieren höchste Wohnqualität. Die attraktive Lage im grünen Mostviertel garantiert Ruhe und Erholung.


Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 18 m²-großen Terrasse, von welcher aus ein schöner Eigengarten (122 m²) erschlossen werden kann. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Badewanne oder Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.


Gut zu wissen:

  • Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.

  • Dieses Projekt befindet sich noch in der Bauphase. Wir bitten daher, zu berücksichtigen, dass es zu Verzögerungen kommen kann.

  • Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich. Du findest alle Grundrisse der Einheiten sowie Energieausweise auf unserer Homepage: https://www.lzh-group.com/


Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).


Beschreibung der Ausstattung

Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur drei-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.


• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil

  • Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper

  • Waschmaschinenanschluss

  • hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen

  • Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe

  • elektrische Außenjalousien

  • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar


Energieausweis

HWB 39,8 kWh/m²a

fGEE 0,59


Lagebeschreibung

Karl-Schlögelhofer Straße 2, 3350 Haag


Haag befindet sich im Bezirk Amstetten und besticht durch die Lage im Grünen. Der Tierpark Haag oder auch Schloss Salaberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stellen attraktive Freizeitaktivitäten dar. Gleichzeitig ist die Anbindung durch die Nähe zur E60 gewährleistet. Linz ist somit in etwas über einer halben Stunde erreichbar, Amstetten in etwas über 20 Minuten. Der Bahnhof der Stadt Haag sowie verschiedene Busse gewährleisten außerdem die öffentliche Anbindung.


Entfernungen:

- Spar 1,5 km

- Arzt 1,5 km

- Tierpark Stadt Haag 1,4 km

- Volksschule 1,6 km

- Apotheke 1,8 km

- Kindergarten 2,0 km

- Gemeindeamt Haag 1,9 km

- Bank 1,8 km

- Bahnhof Haag 2,3 km


Sonstiges

Hauptmietzins inkl. USt: € 998,05

Betriebskostenakonto inkl. USt. € 185,96 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)

Heizkostenakonto inkl. USt. € 48,30 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)


Grundriss

Kontaktanfrage: Haag, Karl-Schlögelhofer-Straße 2/5/8, Top 1.03, NÖ