Eckdaten
Wohnfläche
60,5 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
2.5
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 749,21
BK (inkl. USt)
€ 119,79
Bruttomiete
€ 869,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Dein persönlicher Wohntraum – deine Landzinshauswohnung.
Moderne Gartenwohnung mit 2,5 Zimmern | Verfügbar ab 01.04.2025
Im wunderschönen Purbach am Neusiedlersee befindet sich dieses Landzinshaus mit insgesamt 10 Einheiten. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden uvm.) sowie großzügigen Fensterfronten.
Die Wohnung Top 5 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 60,70 m² mit direktem Zugang zu einem rund 29 m² großen Eigengarten. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit einem praktischen Abstellraum, sowie einer Büronische, ein Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne und WC) und einer zum Garten ausgerichteten Wohnküche inklusive Küchenzeile.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Das Projekt wurde im Frühjahr 2022 fertiggestellt.
Moderne Gartenwohnung mit 2,5 Zimmern | Verfügbar ab 01.04.2025
Im wunderschönen Purbach am Neusiedlersee befindet sich dieses Landzinshaus mit insgesamt 10 Einheiten. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden uvm.) sowie großzügigen Fensterfronten.
Die Wohnung Top 5 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 60,70 m² mit direktem Zugang zu einem rund 29 m² großen Eigengarten. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit einem praktischen Abstellraum, sowie einer Büronische, ein Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne und WC) und einer zum Garten ausgerichteten Wohnküche inklusive Küchenzeile.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Das Projekt wurde im Frühjahr 2022 fertiggestellt.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der Eigengarten machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem man sich rundum wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.- Küche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafraum, Bodenfliesen in Nassräumen
- Motorgesteuerte Rollläden
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Raumhöhe 2,60 Meter
- PKW Stellplatz inklusive
- Abstellbox im Eigengarten
Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Energieausweis
HWB 36,68 kWh/m²a | fGEE 0,85
Lagebeschreibung
Purbach am Neusiedler See im Burgenland hat rund 2.900 EinwohnerInnen und liegt am Westufer des Neusiedler Sees. Die Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die Autobahnanschlussstelle ist rund 15 Minuten entfernt. Die Entfernung nach Wien Stadtgrenze beträgt rund 40 Autominuten. Im Ort befinden sich Supermärkte, ein Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, sowie zahl-reiche gastronomische Betriebe. Der Neusiedlersee mit Seezugang in rund 5 km Entfernung bietet unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Sonstiges
- Hauptmietzins inkl. USt: € 749,21
- Betriebskostenakonto inkl. USt. € 119,79 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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