Wohnungsüberblick

Wieselburg, Am Brunnenfeld 12-21, Top 3.03, NÖ

Verfüg­barkeit
ab 01.10.2022
Bau­jahr
2020
Frei­fläche
Balkon
Bezugs­art
Wiedervermietung

Eckdaten

Wohnfläche
72,0 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)

Kosten

Miete (inkl. USt)
€ 662,60
BK (inkl. USt)
€ 158,40
Bruttomiete
€ 821,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung misst 72,0 m² und verfügt über ein zentral gelegenes, schönes Wohn-Esszimmer mit freistehender Küchenzeile (Küche inkludiert in Miete!) und anschließendem Balkon. Dank der großen Fenster- und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60 m ist dieser Lebensraum besonders hell & lichtdurchflutet. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Mit zwei (Schlaf)zimmern lässt es sich hier als Kleinfamilie, Pärchen oder Single perfekt leben: ob geräumiger Schrankraum, Home-Office, Hobbyraum, separates Wohnzimmer - alle Möglichkeiten sind willkommen! Außerdem sind ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vorhanden.


Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen, sympathischen Wohnanlage mit fünf 2-geschoßigen Häusern mit je 4 Wohneinheiten. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.


Das einzigartige Wohngefühl wird auch Sie überzeugen!


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.


Beschreibung der Ausstattung

• Freistehende Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil

  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC

  • Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen

  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe

  • Elektrische Außenjalousien

  • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar.

  • Raumhöhe 2,60 Meter


Energieausweis:

HWB: 45,80 kWh/m²a

fGEE: 0,80


Lagebeschreibung

Am Brunnenfeld 17, Top 3.03 in 3250 Wieselburg


Die Stadtgemeinde Wieselburg mit rund 4.400 EinwohnerInnen liegt im westlichen Niederösterreich, zwischen den Landeshauptstädten St. Pölten (rund 50 km entfernt) und Linz (rund 80 km entfernt) und gehört zum Bezirk Scheibbs. Die Landzinshäuser befinden sich östlich vom Stadtkern, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen bzw. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch Bahnhof und Messe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.


Sonstiges

Mietkosten

  • Hauptmietzins inkl. USt: € 662,60

  • Betriebskostenakonto inkl. USt. € 158,40 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)

  • Gesamt: € 821,00 (exkl. Heizung, Strom, Warmwasser)


• Heizkostenakonto inkl. USt. € 34,56 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 2.566,67


Grundriss

Kontaktanfrage: Wieselburg, Am Brunnenfeld 12-21, Top 3.03, NÖ