Eckdaten
Wohnfläche
72,0 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
3
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 731,60
BK (inkl. USt)
€ 158,40
Bruttomiete
€ 890,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Persönliches Wohnen beginnt bei uns.
Großzügige Balkonwohnung in Wieselburg | Bezugsfertig ab 01.05.2024
Diese gut durchdachte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem gemütlichen 6,5 m² großen-Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Jahr 2020 fertiggestellt.
Großzügige Balkonwohnung in Wieselburg | Bezugsfertig ab 01.05.2024
Diese gut durchdachte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem gemütlichen 6,5 m² großen-Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Der Neubau wurde erst im Jahr 2020 fertiggestellt.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der schöne Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem du dich rundum wohlfühlst. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
HWB 45,40 kWh/m²a
fGEE 0,80
Lagebeschreibung
Am Brunnenfeld 17/3, 3250 WieselburgDie Stadtgemeinde Wieselburg mit rund 4.400 EinwohnerInnen liegt im westlichen Niederösterreich, zwischen den Landeshauptstädten St. Pölten (rund 50 km entfernt) und Linz (rund 80 km entfernt) und gehört zum Bezirk Scheibbs. Die Landzinshäuser befinden sich östlich vom Stadtkern, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen bzw. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch Bahnhof und Messe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 731,60Betriebskostenakonto inkl. USt. € 158,40 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 34,56 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
Melde dich gern bei uns!
Wenn diese Wohnung dein Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf deine Anfrage! Wir setzen uns schnellstmöglich mit dir in Verbindung.
