Eckdaten
Wohnfläche
54,0 m²
Geschoss
EG
Zimmeranzahl
2
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 666,20
BK (inkl. USt)
€ 118,80
Bruttomiete
€ 785,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Persönliches Wohnen beginnt bei uns.
Moderne Wohnung mit eigenem Garten | bezugsfertig ab 01.12.2024
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im zweiten Bauteil und bietet direkten Zugang zu einer 6,0 m² großen Terrasse, die in einen schönen 29,5 m² großen Eigengarten führt. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einem stilvollen Badezimmer versehen. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Eigengärten anzumieten.
Das Landzinshaus wird nachhaltig und effizient nach der Modulbauweise von Elk Tech Modular errichtet. Zudem zeichnet sich der flexible Modulbau durch kurze Bauzeiten, geringe Life-Cycle Costs, sowie durch saubere und leise Baustellen aus.
Moderne Wohnung mit eigenem Garten | bezugsfertig ab 01.12.2024
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im zweiten Bauteil und bietet direkten Zugang zu einer 6,0 m² großen Terrasse, die in einen schönen 29,5 m² großen Eigengarten führt. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einem stilvollen Badezimmer versehen. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Eigengärten anzumieten.
Das Landzinshaus wird nachhaltig und effizient nach der Modulbauweise von Elk Tech Modular errichtet. Zudem zeichnet sich der flexible Modulbau durch kurze Bauzeiten, geringe Life-Cycle Costs, sowie durch saubere und leise Baustellen aus.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der schöne Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem du dich rundum wohlfühlst. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.- Küche mit hervorragenden Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Hochwertige Böden, sowie stilvolle Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Heiz- und Kühldecke für ein angenehmes Raumklima
- Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Energieausweis
HWB 37,5 fGEE 0,68
Lagebeschreibung
Wasenmühle 5g/2/7,3150 Wilhelmsburg
Die zum Bezirk St. Pölten gehörende Gemeinde Wilhelmsburg liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20 und wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Die St. Pöltner Innenstadt liegt nur rund 12 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 9 km (VAZ St. Pölten). Trotz der äußerst ruhigen und ländlichen Lage befinden sich in nächster Nähe (rund 3 km) diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, aber auch zahlreiche Gastronomiebetriebe. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Direkt in Wilhelmsburg befinden sich Lebensmittelgeschäfte, zwei Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Apotheke, diverse Ärzte, Gastronomiebetriebe, Banken, sowie einige Direktvermarkter.
Entfernungen:
- Spar 1,1 km
- Kindergarten 1,7 km
- Volksschule 1,9 km
- Bahnhof Kreisbach 900 m
- Apotheke 1,2 km
- Bank 1,1 km
- Arzt 1,2 km
- VAZ St. Pölten 9 km
- Rathausplatz St. Pölten 13 km
- Schloss Kreisbach 2,2 km
Sonstiges
Gut zu wissen:- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
- Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Grundriss
Lage
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