Eckdaten
Kosten
Objektbeschreibung
Wir führen dich zu deinem persönlichen Wohntraum.
Idyllische Balkonwohnung in Wilhelmsburg | Bezugsfertig ab sofort
In Wilhelmsburg, im Bezirk St. Pölten, entsteht ein neues LZH-Projekt mit modernen Mietwohnungen. Nachhaltigkeit und Effizienz in der Bauphase, ein modernes Design, hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Ruhelage unweit von St. Pölten-Stadt sorgen für höchste Wohnqualität.
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 3. Bauteils und hat direkten Zugang zu einem gemütlichen 6,0 m²-großen-Balkon, auf dem du deinen Tag erholsam ausklingen lassen kannst. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Wanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Eigengärten anzumieten.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Dieses Projekt befindet sich noch in der Bauphase. Wir bitten daher, zu berücksichtigen, dass es zu Verzögerungen kommen kann.
- Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich. Du findest allerdings Grundrisse der Einheiten sowie Energieausweise auf unserer Homepage: https://www.lzh-group.com/
Das Landzinshaus wird nachhaltig und effizient nach der Modulbauweise von Module One errichtet. Das Projekt weist eine hohe Wohnqualität, unverkennbar zu konventionellem Bau, auf. Zudem zeichnet sich der flexible Modulbau durch kurze Bauzeiten, geringe Life-Cycle Costs, sowie durch saubere und leise Baustellen aus.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen Maisonette-Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
• Küche mit hervorragenden Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Laminatböden sowie stilvolle Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Heiz- und Kühldecke
- Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
Energieausweis
HWB 33,8 fGEE 0,67
Lagebeschreibung
Wasenmühle,
3150 Wilhelmsburg
Die zum Bezirk St. Pölten gehörende Gemeinde Wilhelmsburg liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20 und wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Die St. Pöltner Innenstadt liegt nur rund 12 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 9 km (VAZ St. Pölten). Trotz der äußerst ruhigen und ländlichen Lage befinden sich in nächster Nähe (rund 3 km) diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, aber auch zahlreiche Gastronomiebetriebe. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Direkt in Wilhelmsburg befinden sich Lebensmittelgeschäfte, zwei Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Apotheke, diverse Ärzte, Gastronomiebetriebe, Banken, sowie einige Direktvermarkter.
Entfernungen:
- Spar 1,1 km
- Kindergarten 1,7 km
- Volksschule 1,9 km
- Bahnhof Kreisbach 900 m
- Apotheke 1,2 km
- Bank 1,1 km
- Arzt 1,2 km
- VAZ St. Pölten 9 km
- Rathausplatz St. Pölten 13 km
- Schloss Kreisbach 2,2 km
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 648,20Betriebskostenakonto inkl. USt. € 140,80 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 30,72 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
