Eckdaten
Wohnfläche
54,8 m²
Geschoss
1. OG
Zimmeranzahl
2
Mietdauer
5 Jahre (befristet)
Kosten
Miete (inkl. USt)
€ 594,35
BK (inkl. USt)
€ 120,65
Bruttomiete
€ 715,00
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Dein Zuhause – wir gestalten es persönlich.
Lichtdurchflutete Balkonwohnung in Pixendorf | Bezugsfertig ab 01.12.2023
Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung misst rund 55 m² Wohnfläche + Balkon. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile mit direktem Zugang auf den Balkon. Dank der großen Fenster und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60 m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Der Neubau wurde erst im Oktober 2020 fertiggestellt.
Lichtdurchflutete Balkonwohnung in Pixendorf | Bezugsfertig ab 01.12.2023
Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung misst rund 55 m² Wohnfläche + Balkon. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile mit direktem Zugang auf den Balkon. Dank der großen Fenster und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60 m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich.
Gut zu wissen:
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Der Neubau wurde erst im Oktober 2020 fertiggestellt.
Beschreibung der Ausstattung
Die Mietwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. Der gut geschnittene Grundriss sowie der schöne Balkon machen diese Einheit zu einem Ort, an welchem man sich rundum wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung stellt der hellgestaltete Wohn- und Essbereich dar.- Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
- Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Raumhohe Fenster und Balkontüre
- Einlagerungsraum im Allgemeinbereich vorhanden
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
- Raumhöhe 2,60 Meter
- Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
Energieausweis:
HWB: 41,29 kWh/m²a
fGEE: 0,72
Lagebeschreibung
Fasanstraße, Top 3.07 in 3441 PixendorfDas Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Pixendorf. Der neue Bahnhof Tullnerfeld ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man in rund 15 Minuten nach St. Pölten oder Wien. Weiter befinden sich ein Kindergarten sowie die Volksschule in der Nähe. Pixendorf selbst gehört zur Marktgemeinde Michelhausen und verfügt somit über alle notwendigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke sowie eine Bank.
Entfernungen:
- Bahnhof Tullnerfeld: 2,5 km
- Arzt 2,3 km
- Kindergarten 2,3 km
- Apotheke 2,2 km
- Supermärkte: 4 km
Sonstiges
- Hauptmietzins inkl. USt: € 594,35
- Betriebskostenakonto inkl. USt. € 120,65 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Grundriss
Lage
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