NÖ
Pixendorf, Fasanstraße 1, Top 3.09
Pixendorf, Fasanstraße 1, Top 3.09, NÖ
- 60,6 m² Wohnfläche
- 1. OG Geschoss
- 2.5 Zimmeranzahl
- Balkon Freifläche
- Bestand Bezugsart
- € 705,59 Miete (inkl. UST)
- € 133,41 Betriebskosten (inkl. UST)
- € 839,00 Bruttomiete
- € 2.660,64 Kaution (3 Bruttomieten)
- 01.05.2026 Verfügbar ab
Wohnungsbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.05.2026
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem 6,5 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz und ein externer Einlagerungsraum inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1,5 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Energieausweis:
HWB: 41,29 kWh/m²
afGEE: 0,72
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem 6,5 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz und ein externer Einlagerungsraum inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1,5 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Energieausweis:
HWB: 41,29 kWh/m²
afGEE: 0,72
Highlights
Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche – entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen drei-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in der Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Wärmepumpe
- elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
- externer Einlagerungsraum
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
- Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Wärmepumpe
- elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
- externer Einlagerungsraum
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
- Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: € 705,59
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 133,41 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 47,88 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. € 133,41 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. € 47,88 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Lage
Fasanstraße 1a/9, 3451 Pixendorf
Mitten im Grünen, ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur und beste Lebensqualität machen dieses Projekt in Pixendorf im Tullnerfeld zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen befindet sich am Ortsrand von Pixendorf, in einer neuen Siedlung. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden. Die Bezirksstadt Tulln ist in nur ca. 8 Autominuten zu erreichen. Der neu errichtete Bahnhof Tullnerfeld befindet sich rund 2 km entfernt. Von dort ist man in 12 Minuten in St. Pölten oder in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.
Mitten im Grünen, ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur und beste Lebensqualität machen dieses Projekt in Pixendorf im Tullnerfeld zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen befindet sich am Ortsrand von Pixendorf, in einer neuen Siedlung. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden. Die Bezirksstadt Tulln ist in nur ca. 8 Autominuten zu erreichen. Der neu errichtete Bahnhof Tullnerfeld befindet sich rund 2 km entfernt. Von dort ist man in 12 Minuten in St. Pölten oder in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.